当前最新:雪松控股爆雷 成都“雪松雅居乐IN天府”楼盘:他们暴雷和我们没关系
封面新闻记者 朱宁
【资料图】
去年除夕的惊天雷,如今终于落定,广州第一民企、世界500强公司雪松控股被查处,实控人张劲被采取刑事强制措施。
雪松雅居乐IN天府楼盘营销中心
5月7日,广州市公安局黄埔区分局官方公众号发布的案情通告显示,该分局已依法对雪松控股集团有限公司(下称“雪松控股”)下属的广东圆方投资有限公司等涉嫌非法吸收公众存款(简称为“非吸”),立案查处;主要犯罪嫌疑人张某等人已被公安机关采取刑事强制措施,同时涉案相关资产已被公安机关予以查封、扣押、冻结。
雪松控股暴雷,那雪松控股在成都的投资是否会产生影响,5月11日,记者走访成都雪松控股成都分公司和其投资楼盘雪松雅居乐IN天府。
分公司人去楼空
房产项目根据计划推进
2019年的雪松控股可谓如日中天,当年8月,雪松控股以6987元/平米楼面地价竞得成都东客站约180亩土地,据了解,此项目规划建筑面积约40万平方米,将建设雪松控股集团西南总部,打造商务办公、城市购物、休闲娱乐、高端居住等为一体的城市级TOD龙头示范项目。
2020年4月,雪松控股此地块项目公司“成都雪瓴企业管理有限公司”(以下简称成都雪瓴)发生股权变更,其合作方持股比例30%。项目70%股权由雪松控股持有。2020年5月,成都雪瓴获得建筑规划许可证,项目备案名称为雪松国际中心(楼盘别名:IN天府)随即开始建设,当雪松控股暴雷,该项目能否如期交付,就成了众人关注的焦点。
雪松雅居乐IN天府楼盘现场
“雪松控股的事情和我们没关系,它旗下有很多产业,我们这只是其中一项。”当记者来到雪松雅居乐IN天府售楼中心时,其工作人员表示,我们一期合同是6月30日交房,可能会延期一点点时间,但原因和雪松也没什么关系,是当时疫情期间拖了工期,可以去楼盘的路边走一走看一看,就可以看到楼盘正在施工。
记者围绕该楼盘探查时发现,其一期工程从外观看基本上已经完工,其他期工程也有施工人员在工作。需要值得的是,雪松控股出事后,项目主体方成都雪瓴已出现了“被执行人”记录:2023年4月19日,成都雪瓴成为被执行人,执行标的约2.26亿元;2023年5月4日,成都雪瓴成为被执行人,执行标的约944.83万元。
随后,记者来到雪松控股成都分公司的所在地万象城华润大厦,其工作人员告诉记者,雪松控股在40楼,现在已经退租了,里面已经在恢复原样。记者注意到,在其楼层公司示意图上,也已经没有了雪松控股的名字。
涉嫌非法吸收存款
雪松控股被立案查处
雪松控股曾是广州第一民企,在其创始人张劲的带领下,从房地产起家,迅速扩张到大宗商品和贸易融资领域,业务营收增长速度令人匪夷所思。
2017年,雪松控股迎来高光时刻,营收规模高速增长至2210亿元,2018年跻身“世界500强”,此后连续4年上榜。与此同时,外界对雪松控股发展模式和风险的质疑此起彼伏,并持续至今。
业内人士介绍,雪松控股主要从事融资性贸易,即企业之间以贸易之名、行拆借融资之实。由于部分贸易企业缺乏足够资信,难以从金融机构获得融资,通过与信用良好企业合作虚构贸易周转,并将与信用良好企业的交易票据用于融资,让相关企业账面营收和存货大幅上升。
雪松控股除了以上述方式从金融机构获取融资外,还设立多家理财公司发行理财产品,底层资产则是其与供应链贸易企业的“应收账款”。
这种模式难以为继。自2022年1月起,雪松控股承认无力支付理财产品利息。此前有投资者向记者介绍,从2021年3月底开始,雪松控股旗下雪松信托的长青、长泰等多款产品陆续逾期,涉及近8000名投资者,金额近200亿元。2022年9月30日,张劲在雪松控股三季度工作会议上表示,目前雪松控股的重点工作是资产重组和债务化解,重中之重是理财产品兑付,必须全力保障投资人权益,同时加强与投资人沟通,搭建直接沟通的渠道。
然而随着时间的推移,问题并未得到解决,投资者的愤怒也愈发强烈。从去年年中开始,张劲和雪松的多位高管陆续失联或被调查,大量雪松的股权和资产被司法冻结。
齐翔腾达走势图
经过了近一年的侦办后,广州公安局黄埔分局终于发布公告,称雪松控股下属的广东圆方投资等公司,因涉嫌非法吸收公众存款被立案查处,而张劲作为主要犯罪嫌疑人之一,被警方采取强制措施。这意味着,雪松控股已经从民营企业的典范,沦为违法犯罪的对象。
在爆雷之后,外界最为关注的问题之一,无疑是雪松控股剩下多少可供清偿的资产。雪松控股的资产状况不甚透明,除了目前仅存的上市公司雪松发展外,另有一家发债主体雪松实业集团有限公司(“雪松实业”)。雪松实业披露的财务数据停留在2021年年中,截至当时雪松实业资产总计911.86亿元,但货币资金仅有54.90亿元;负债合计498.80亿元。
*ST雪发走势图
此外,雪松控股的崩塌不仅影响了其自身,也影响到其旗下的A股上市公司*ST雪发和齐翔腾达,其中,*ST雪发前两日均跌停,截至目前,报跌1.38%,报3.57元每股;齐翔腾达也报跌1.31%,报6.67元每股。
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